Estimation théorique
Rue des Coccinelles,27930 Guichainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coccinelles,27930-Guichainville indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angerville-la-Campagne (27017), comprenant 1415 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angerville-la-Campagne (27017), comprenant 1415 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 85 | 392 | 183800€ | 2162€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 167 | 590 | 445000€ | 2665€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 65 | 286 | 157300€ | 2420€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 95 | 423 | 195510€ | 2058€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA REMISE | 6 | 91 | 865 | 170000€ | 1868€ |
2019-05-25 | 45 | RUE DES MOISSONNEURS | 1 | 72 | 628 | 60000€ | 833€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 95 | 236 | 195510€ | 2058€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 65 | 247 | 154154€ | 2372€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 157 | 873 | 354825€ | 2260€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 157 | 873 | 314635€ | 2004€ |
2022-10-15 | 50 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 76 | 216 | 221500€ | 2914€ |
2019-06-04 | 57 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 48 | 560 | 165000€ | 3438€ |
2022-08-02 | 59 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 181 | 611 | 309200€ | 1708€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 82 | 408 | 244583€ | 2983€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA REMISE | 6 | 168 | 501 | 238000€ | 1417€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE LA FOSSE ROUGET | 5 | 81 | 251 | 133000€ | 1642€ |
2020-03-18 | 30 | RUE MAHATMA GANDHI | 5 | 120 | 799 | 216000€ | 1800€ |
2022-02-23 | 67 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 90 | 959 | 158500€ | 1761€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 83 | 887 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DE LA FOSSE ROUGET | 5 | 81 | 402 | 155000€ | 1914€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 81 | 753 | 218500€ | 2698€ |
2021-09-04 | 8 | RUE DE LA FOSSE ROUGET | 5 | 81 | 402 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-17 | 27 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 227 | 159000€ | 2446€ |
2021-02-24 | 29 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 307 | 550631€ | 8471€ |
2020-07-31 | 31 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 310 | 168000€ | 2585€ |
2020-08-07 | 33 | RUE MAHATMA GANDHI | 4 | 86 | 482 | 196515€ | 2285€ |
2022-10-12 | 19 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 360 | 162960€ | 2507€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 85 | 236 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-01 | 35 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 75 | 483 | 176637€ | 2355€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 110 | 851 | 267500€ | 2432€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ROSA PARKS | 4 | 86 | 429 | 190560€ | 2216€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DES CHAUMES DORES | 5 | 76 | 500 | 62160€ | 818€ |
2022-05-17 | 11 | RUE ROSA PARKS | 5 | 96 | 377 | 210200€ | 2190€ |
2021-01-15 | 9 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 283 | 190708€ | 2270€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 72 | 816 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 475 | 186816€ | 2224€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 69 | 500 | 157200€ | 2278€ |
2021-11-17 | 5 | RUE ROSA PARKS | 3 | 75 | 573 | 167972€ | 2240€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE LA DIME | 4 | 88 | 895 | 206000€ | 2341€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 80 | 448 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-29 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 81 | 599 | 147000€ | 1815€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 97 | 881 | 231000€ | 2381€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 594 | 199200€ | 1660€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA MALPIERRE | 4 | 93 | 652 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-24 | 6 | RUE MAHATMA GANDHI | 4 | 128 | 603 | 288500€ | 2254€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DU BEL EPI | 7 | 152 | 606 | 245000€ | 1612€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU BEL EPI | 4 | 81 | 689 | 179000€ | 2210€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES BLES D OR | 4 | 79 | 950 | 227250€ | 2877€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DU BEL EPI | 4 | 117 | 750 | 205000€ | 1752€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BLES D OR | 6 | 136 | 526 | 290050€ | 2133€ |
2021-01-15 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 94 | 577 | 285350€ | 3036€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DU BEL EPI | 3 | 78 | 775 | 188000€ | 2410€ |
2023-06-30 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 120 | 592 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-23 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 617 | 277000€ | 2115€ |
2020-02-01 | 3 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-04-14 | 5 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 122 | 329 | 232500€ | 1906€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU BEL EPI | 5 | 107 | 605 | 211000€ | 1972€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES BLES D OR | 4 | 79 | 666 | 181000€ | 2291€ |
2021-04-27 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 482 | 184989€ | 2011€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DU BEL EPI | 6 | 156 | 662 | 227650€ | 1459€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 89 | 500 | 199050€ | 2237€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE ST AUBIN | 5 | 82 | 1160 | 345700€ | 4216€ |
2021-10-14 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 567 | 161472€ | 2018€ |
2022-01-19 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 103 | 286 | 189322€ | 1838€ |
2020-02-21 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 567 | 178360€ | 1939€ |
2021-09-25 | 8 | RUE DE ST AUBIN | 7 | 80 | 500 | 181300€ | 2266€ |
2021-06-11 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 80 | 355 | 176910€ | 2211€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 431 | 190000€ | 2065€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES TOURELLES | 5 | 73 | 383 | 119500€ | 1637€ |
2020-11-17 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 92 | 415 | 186896€ | 2031€ |
2020-12-30 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 437 | 176540€ | 1919€ |
2019-07-19 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 417 | 186896€ | 2031€ |
2021-07-13 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 415 | 188944€ | 2054€ |
2023-02-16 | 4 | RUE RAYMOND QUENEAU | 7 | 142 | 145 | 209530€ | 1476€ |
2020-06-26 | 2 | RUE RAYMOND QUENEAU | 3 | 75 | 221 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-04 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 103 | 456 | 215000€ | 2087€ |
2022-04-07 | 7 | IMP DU BOIS ROUGE | 4 | 94 | 458 | 267000€ | 2840€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DE ST AUBIN | 6 | 133 | 362 | 210000€ | 1579€ |
2022-07-08 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 136 | 372 | 259900€ | 1911€ |
2019-09-20 | 14 | IMP DU BOIS ROUGE | 6 | 180 | 387 | 220500€ | 1225€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DE LA GRANDE CONTREE | 6 | 116 | 800 | 123000€ | 1060€ |
2022-02-05 | 2 | RTE DE ST ANDRE | 6 | 128 | 1428 | 170000€ | 1328€ |
2020-01-10 | 3 | RES DE LA GRANDE CONTREE | 4 | 87 | 300 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-17 | 9 | RES DE LA GRANDE CONTREE | 6 | 119 | 302 | 254000€ | 2134€ |
2022-06-21 | 5 | RES DE LA GRANDE CONTREE | 4 | 82 | 400 | 182500€ | 2226€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE ST AUBIN | 3 | 80 | 289 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 412 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 412 | 156000€ | 1950€ |
2023-04-21 | 9046 | BEROU | 4 | 112 | 853 | 75000€ | 670€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU CHATEAU | 6 | 160 | 0 | 150000€ | 938€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 170 | 1417 | 405000€ | 2382€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES CLOS | 5 | 170 | 500 | 154500€ | 909€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU BOIS BLONDIN | 5 | 114 | 692 | 286900€ | 2517€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES CLOS | 4 | 76 | 962 | 221000€ | 2908€ |
2022-09-21 | 4 | IMP DES CLOS | 4 | 76 | 962 | 281550€ | 3705€ |
2021-10-06 | 5 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 121 | 500 | 210000€ | 1736€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MEUNIERS | 6 | 100 | 738 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-04 | 20 | LE BUISSON LAGRUE | 5 | 93 | 500 | 159950€ | 1720€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 5 | 82 | 680 | 121000€ | 1476€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES CLOS | 4 | 91 | 445 | 168000€ | 1846€ |
2022-11-08 | 19 | ALL DES BERGERS | 4 | 78 | 606 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-01 | 14 | LE BUISSON LAGRUE | 3 | 76 | 500 | 149038€ | 1961€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 114 | 500 | 288030€ | 2527€ |
2023-04-21 | 15 | ALL DES BERGERS | 5 | 130 | 0 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 5 | 82 | 505 | 172500€ | 2104€ |
2022-04-08 | 10 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 135 | 966 | 314000€ | 2326€ |
2022-06-29 | 24 | LE BUISSON LAGRUE | 4 | 93 | 457 | 190000€ | 2043€ |
2020-08-11 | 26 | LOT LE BUISSON DE FUMECON | 3 | 178 | 520 | 250700€ | 1408€ |
2019-11-05 | 27 | LE BUISSON LAGRUE | 5 | 88 | 500 | 175500€ | 1994€ |
2021-07-21 | 9033 | ALL DES BERGERS | 4 | 92 | 610 | 188000€ | 2043€ |
2021-07-29 | 9033 | ALL DES BERGERS | 4 | 92 | 591 | 184500€ | 2005€ |
2022-05-14 | 13 | RUE DE LA FORET | 5 | 112 | 144 | 195000€ | 1741€ |
2020-02-14 | 2 | CHE DES BUTTES | 4 | 70 | 500 | 143000€ | 2043€ |
2019-06-07 | 9228 | LE BUISSON LAGRUE | 3 | 62 | 500 | 167810€ | 2707€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE LA POMME D AMOUR | 5 | 76 | 520 | 162000€ | 2132€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA POMME D AMOUR | 4 | 84 | 529 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES POMMIERS | 7 | 180 | 500 | 179400€ | 997€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE LA POMME D AMOUR | 6 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2022-03-05 | 24 | RUE DE LA POMME D AMOUR | 7 | 126 | 500 | 262000€ | 2079€ |
2021-02-17 | 11 | RES LES OISEAUX | 5 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES BERGERS | 5 | 85 | 635 | 141550€ | 1665€ |
2020-02-20 | 16 | RES LES OISEAUX | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-27 | 5 | RUE POMME D API | 6 | 117 | 327 | 246000€ | 2103€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 70 | 525 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-10 | 9289 | LA GRANDE BRECHE | 4 | 73 | 500 | 180500€ | 2473€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE LA BARONNIE | 5 | 89 | 324 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-05 | 31 | RES LES OISEAUX | 8 | 101 | 516 | 66500€ | 658€ |
2019-09-28 | 9 | RUE POMME D API | 5 | 100 | 388 | 214100€ | 2141€ |
2019-11-19 | 7 | RUE DE LA POMME D OR | 5 | 155 | 524 | 295000€ | 1903€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 169 | 713 | 285000€ | 1686€ |
2019-06-25 | 44 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 139 | 500 | 315000€ | 2266€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 4 | 64 | 500 | 30000€ | 469€ |
2021-02-13 | 25 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 129 | 870 | 250000€ | 1938€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 359 | 160700€ | 1826€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 359 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 124 | 990 | 269550€ | 2174€ |
2022-07-23 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 322 | 219000€ | 2433€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 115 | 1037 | 212500€ | 1848€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 500 | 151000€ | 1888€ |
2019-06-26 | 6 | PL DES FRENES | 6 | 154 | 215 | 250000€ | 1623€ |
2021-12-18 | 23 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 844 | 218000€ | 2158€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2020-10-17 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 564 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA FERME | 3 | 77 | 673 | 177750€ | 2308€ |
2019-08-01 | 1 | PL DES PECHERS | 4 | 88 | 447 | 145838€ | 1657€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 81 | 580 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 104 | 970 | 157000€ | 1510€ |